Tutvustus
Kas sa oled unistanud oma kodust ajaloolises Võru vanalinnas, aga pole veel seda õiget leidnud?
Põneva arhitektuurilise lahendusega Karja 17 kortermajas tulevad müüki 2-4toalised korterid!
2-4 toalised korterid
2026. aasta kevadel valmib Võru vanalinna muinsuskaitse alal kaasaegne Karja 17 kortermaja, kus luuakse ühtekokku 14 modernset ja hästi läbimõeldud kodu.
Tegemist on 2-4 toaliste korteritega, pindalaga 35-70 m2. Kortereid iseloomustavad 3,3 m kõrgused laed ning kahe meetri kõrgused avarad ja valgusrohked aknad. Iga korteri juurde kuulub parkimiskoht, panipaik ning ühine mänguala sisehoovis. Turvalises ja rahulikus vanalinna piirkonnas asuvad korterid sobivad nii investoritele, esimest kodu otsivatele noortele kui ka suurematele peredele.
Rekonstrueerimisprojekti autoriks on tunnustatud ja mitmete auhindadega pärjatud võrulasest arhitekt Karmo Tõra. Rekonstrueerimise käigus taastatakse kahekorruselise hoone ajalooline välisilme, kuid siseruumides luuakse moderne atmosfäär ja kvaliteetne viimistlus, rõhutades skandinaavialikku disaini ja mugavust.
Turvaline mänguala sisehoovis
Kindel parkimiskoht ja panipaik
Kaugloetavad elektri-, vee- ja küttemõõturid, videofono süsteem
Põrandaküte ja soojustagastusega ventilatsioon
Ajalooline välisilme ja kaasaegne sisearhitektuur
Kaks erinevat viimistluspaketti
Ajalugu
Karja tn 17 kinnistul asub 1933. aasta kevadel avatud oma aja kohta Eesti kõige moodsam haigla, mille projekteeris Elmar Lohk (1901–1963), kes on eelkõige tuntust kogunud Rootsi haiglate arhitektina.
Projekteerimises osalesid ka aktiivselt Võru linnaarst ja hilisem linnahaigla peaarst doktor Rudolf Piho (1888–1971) ja insener E. Willmann, kelle soovide ja ettepanekute järgi kavandati ruumiprogramm. Ruumijaotuse koostas dr R. Piho sedasi, et oleks tagatud parim haiglaravi ja opereerimise võimalus.
Karja 17 hoone koos teiste kõrvalmajadega, mida tunti iseäraliku rohelise tooni poolest, kuulusid Võru linna haiglakompleksi kuni 15. maini 1982, kui avati Võru uus haiglakeskus Kubjal. Pärast seda kasutati hoonet meditsiinitöötajate ühiselamuna, lisaks on seal tegutsenud erinevad invaühingud ja muud organisatsioonid.
Asukoht
Karja 17 kortermaja paikneb otse Võru vanalinnas, kus kõik vajalik on käe-jala juures. Piirkonda iseloomustab ajalooline Karja tänav, mis kulgeb kuni Tamula järve ja promenaadini.
Samas asub kortermaja magistraalteest eemal, pakkudes rahu, vaikust ning turvalist elukeskkonda. Suurepärase asukoha tõttu on mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel mitmed toidukohad ja ostukeskused, Tamula rand koos kauni promenaadiga, Fr. R. Kreutzwaldi park, Võru Gümnaasium, erinevad kohvikud, Võru linna keskväljak, legendaarne Katariina allee ning muud vabaajaveetmise võimalused.
Kodulehel olevad pildid ning plaanid on illustratiivsed. Korterite lõplikud suurused võivad muutuda. Müüja jätab endale õiguse müümata korterite hindasid muuta.
Ehitusinfo
Fassaad ja vundament
Olemasolevad esimese korruse tuulutusvahega puitpõrandad lammutatakse ning ehitatakse uued soojustatud betoonpõrandad. Palkidest kandevseinad soojustatakse ja kaetakse laudisega. Katusele paigaldatakse valtsitud tsinkplekk ja pööning soojustatakse puistevillaga. Eluruumidele paigaldatakse uued kahe meetri kõrgused kahekordse puitraamiga aknad ja välisuksed valmistatakse samuti puitkonstruktsioonist.
Samuti lisatakse fassaadile ka valgustus ning välisustele varikatused. Juurdepääsuteed ja parkimisalad kaetakse tänavakiviga. Maja juurde lisatakse ka haljastus ja jalgrattahoidikud.
Küte, ventilatsioon ja tehnosüsteemid
Kortermaja köetakse läbi kaugkütte, mida kantakse korteritesse edasi vesipõrandküttega. Tubade temperatuuri on võimalik eraldi reguleerida. Soe vesi saadakse läbi keskkütte. Hea sisekliima eest hoolitseb korteripõhine soojustagastusega ventilatsioonisüsteem. Igas korteris on olemas kaugloetavad vee- ja küttemõõdikud.
Elekter, side ja valgustus
Kõigile korteritele teostatakse elektriliitumine ja korterisisene elektrikaabeldus. Paigaldatakse andmesidekaabeldus, liitumine sobiva sideteenusepakkujaga tuleb korteriomanikul ise teha. Välisuste juurde lisatakse videofono. Korteritesse paigaldatakse lülitid ja pistikud vastavalt siseviimistluspaketile ning WC-duširuumi ja esikusse LED-valgustid. Teistes ruumides tuuakse ettenähtud kohtadele valgustite paigaldamiseks toiteotsad.
Parkimine ja elektriauto laadimine
Iga korteri juurde kuulub kindel parkimiskoht kinnistul paiknevas parklas. Samuti ehitatakse välja parkimiskohtade juurde elektriauto laadimise valmidus, et soovi korral saaksite hõlpsalt sõlmida liitumise ja laadija paigaldada.
Turvalisus
Kortermaja kolm sissepääsu on lukustatud ja igal korteril on olemas videofono süsteem, et oleks mugav oma sõpru ja tuttavaid võõrustada. Keldrikorrusel on ühiskasutatav lukustatav jalgrattaruum, tehnoruum ning eraldi ruum panipaikadele. Parkimisala, hooviala ja liikumisteed valgustatakse hoone fassaadile kinnitatavate seinavalgustitega. Samuti on mõeldud ka lastele, kes saavad turvaliselt mängida sisehoovi mängualal ning vanematel on võimalus toast lahkumata võsukestel silma peal hoida.
